WORKS JUU掲載の施工事例

CASE146 ヨシのいえ / S邸

34社回った末に完成した 完全独立型の二世帯住宅

玄関もキッチンも水周りの設備も、すべてが2つずつある完全独立型の2世帯住宅であるS邸。1階には施主のSさん夫妻が、2階には長男夫妻が居住する。ライフスタイルも世代も異なる2世帯だが、建物の強度を耐震等級3(最高位)に保つことを目的に1階と2階をほぼ同じのシンプルな間取りとした。実はこのシンプルさに理由があるのだ。
 例えばこのリビングは壁をつければもう一つ洋室ができるようになっている。壁伝いの梁のようなものは意匠であると同時に、電気の配線を目立たずに渡せる工夫だ。ヨシのいえの代表の山田さんは「ライフスタイルは10年ごとに変化すると言われます。それに柔軟に対応するため、スケルトン(構造躯体)とインフィル(内装や設備)を分けることで住み替えを容易にすること、またエネルギー消費量ができるだけ少なくてすむパッシブな家づくりによって、北国・秋田でも、省エネルギーで快適に暮らせる温熱環境を確保することなどで、『70年間住まいの価値を持続する住まい』を提案しています」と話す。
 妻のMさんは「ヨシのいえさんにたどり着くまで、実に34社ものビルダーを回りましたが、ここなら安心して家づくりを任せられるなと思ったのが決め手でした」と家づくりを振り返る。
 それまで30年ほど前に購入した中古住宅に住んでいたSさん一家。老朽化に加えて震災の影響で建物が傷み、日に日に住みづらさを感じるようになった。「電気系統の調子が悪くなって、暗いし、寒いし。新しい家は明るくて暖かい家にしたいという希望を出しました」とSさん。Mさんは「いろいろなビルダーさんとお会いしましたが、ヨシのいえは代表の山田さんに直接お会いして要望を伝えられるのも好印象でした」と家づくりを振り返る。
 こうして完成した家は長期優良住宅の認定も取り、次世代に受け継がれるストック型の住宅となった。「住み心地は本当に快適だし、子の世代からその先まで長く大切にできる住まいづくりができてなんだかほっとしました」とSさんは笑顔で語った。

DATA
床材無垢(杉)
内壁材塗り壁(水性塗料) 
屋根材ガルバリウム鋼板
外壁材ガルバリウム鋼板、木材(杉)
Q値1.12W/㎡K
UA値0.4W/㎡K
C値0.3c㎡/㎡
長期優良住宅

●設計・施工 株式会社ヨシ ●竣工 2018/4 ●構造・工法 木造軸組工法 ●規模 2階建 ●敷地面積 315.20㎡(95.15坪) ●床面積(総)165.62㎡(50.8坪) 1階 82.81㎡(25.04坪) 2階 82.81㎡(25.04坪)

●暖房の種類╱エアコン(電気) ●給湯の種類╱エコキュート ●バス╱TOTO サザナ ●トイレ╱TOTO HV ●キッチン╱クリナップ クリンレディ ●調理器具╱IH ●窓仕様(主なもの)╱樹脂サッシLow-Eトリプルガラス ●断熱材╱グラスウール、セルロースファイバー ●換気システム╱第3種換気

建築総工費 / 3,300万円台
坪単価 / 65~70万円